05.01.2022
На странице представлен ряд ссылок на бесплатные онлайн сервисы проверки физических лиц, паспортов, поиска нотариуса, проверки доверенностей нотариальных, получения выписки из ЕГРН и т.п. Также возможно скачать различные варианты бланков договоров купли-продажи на этой странице.
Инструкции / памятки на сайте Госуслуги (жизненная ситуация «Приобретение жилой недвижимости» (ссылки):
• Приобретение недвижимости на первичном рынке
• Приобретение недвижимости на вторичном рынке
• Имущественный налоговый вычет
• Социальная помощь на приобретение жилья (материнский капитал; семейная, льготная, сельская, дальневосточная ипотеки; социальная выплата для молодой семьи; погашение ипотеки для молодых семей)
Полезные бесплатные ссылки по проверке квартиры, физических лиц, доверенностей, штрих-кодов при купле-продаже квартиры (покупке), государственные сервисы
Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Выбираете тип поиска: по адресу и кадастровому номеру; по номеру ограничения права; по ранее присвоенному номеру; по номеру права.
По умолчанию установлен первый вариант — самый популярный тип поиска. Вводите капчу с картинки и указываете адрес в 1 строку или кадастровый номер. Если объект есть в базе выбираете его из всплывающего меню. также можно проверять несколько адресов не вводя капчу заново (для этого в окне результата поиска можно нажать кнопку «Вернуться к результатам поиска». Также в правом верхнем углу окна результата есть кнопка «Действие», где следующие пункты: «Получить выписку из ЕГРН», «Кадастровый учет и(или) регистрация прав», «Исправление ошибок».
Результат поиска, поля:
• Общая информация: Дата обновления информации; Вид объекта недвижимости; Статус объекта; Дата присвоения кадастрового номера.
• Характеристики объекта: Адрес (местоположение); Площадь, квадратных метров; Назначение; Этаж.
• Сведения о кадастровой стоимости: Кадастровая стоимость (рублей); Дата определения; Дата внесения.
• Ранее присвоенные номера: Условный номер; Инвентарный номер.
• Сведения о правах и ограничениях (обременениях): Вид, номер и дата государственной регистрации права
Выписки из ЕГРН (на сайте Госуслуги) Выписка из ЕГРН (на сайте Федеральной кадастровой палаты) Выписки из ЕГРН (доступные в личном кабинете Росреестра) (в т.ч. авторизация через Госуслуги)
Первые 3 выписки можно получить электронно (дана ссылка на услугу на сайте Госуслуги), там же можно посмотреть стоимость услуг (нормативная база — плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН).
— Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
— Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
— Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
— Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
— Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
— Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
— Выписка из ЕГРН — выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
— Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости Выписки из ЕГРН (Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН) через ключ доступа
Росреестр: Проверка исполнения запроса (заявления)
Федеральная кадастровая палата — подведомственное учреждение Росреестра. Полное наименование «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Другие ссылки на гос.порталы: Росреестр Публичная кадастровая карта Росреестра МФЦ «Мои документы»
Некоторые коммерческие сервисы по поиску квартир (объектов недвижимости): ЦИАН Яндекс.Недвижимость Яндекс.Недвижимость: история объявлений — история объявлений за последние 4 года по выбранному адресу. Можно узнать, сколько стоили квартиры в доме, который вам понравился, как долго висели объявления, как выглядела квартира на фото, как менялась цена.
Ссылки на сервис от Сбербанка ДомКлик
Домклик — Сделка через банк за свои средства (неипотечная сделка) для продавцов и покупателей
Домклик — Ипотечная сделка
Домклик — Ипотечная сделка (документы для одобрения недвижимости)
Домклик — Сервис безопасных расчетов Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Домклик — Как разместить объявление на портале для физ.лиц
Домклик — Рейтинг и список агентств недвижимости со списком риэлторов Также можно посмотреть фото риэлтора (при наличии) количество и разбивку по месяцам сделок за последние 12 месяцев на площадке, дату регистрации на портале, отзывы, рейтинг.
Домклик — Сервис: Юридическая проверка перед покупкой на чистоту — Юридическая проверка; Сертификат на возмещение стоимости; Консультация юриста онлайн.
Выдержка из источника: В процессе «Юридической проверки» специалисты Домклик анализируют истории сделок с недвижимостью и выявляют потенциальные риски для покупателя:
1. Ограничения
2. Обременения
3. Аресты
4. Сведения о банкротстве
5. Судебные разбирательства
6. Задолженности по налогам
7. Исполнительные производства
8. Принадлежность объекта к культурному наследию
9. Сведения о сносе дома
10. Признание дома аварийным
11. Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
12. Особые отметки
13. Запреты
14. Сведения о государственной регистрации сделки, права или ограничения права без согласия третьего лица
15. Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
16. Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
17. Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
18. Иные факты с учетом особенностей сделки
ПРОВЕРКИ
МВД: Проверка Паспорта по списку недействительных российских паспортов http://сервисы.гувм.мвд.рф или альтернативный адрес: http://services.fms.gov.ru
МВД: Поиск лица в базе данных «Розыск» мвд.рф/wanted
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических и физических лиц bankrot.fedresurs.ru
Прим.ред: Адрес сайта не на домене gov.ru, но он упоминается, например, в Приказе МЭР РФ № 178 от 05.04.2013. Приложение № 1.
Банк данных исполнительных производств ФССП РФ fssp.gov.ru
Государственная автоматизированная система РФ «Правосудие» bsr.sudrf.ru
Поиск нотариуса Федеральная Нотариальная Палата data.notariat.ru
Проверка доверенности по реквизитам на портале «Федеральная Нотариальная Палата», также сервис «Сведения об отмене доверенностей, совершенной в простой письменной форме». reestr-dover.ru
Безопасная проверка QR-кода на нотариальном документе на портале «Федеральная Нотариальная Палата» notariat.ru
Московская городская нотариальная палата mgnp.info
Дома Москвы — портал управления многоквартирными домами (Информация о доме и его обслуживании) dom.mos.ru
Единая инф. система жилищного строительства. Минстрой РФ (Проверить новостройку и застройщика) наш.дом.рф
Другие ссылки (неофициальные)
Единый ресурс застройщиков, строящих в РФ по договору ДДУ (в т.ч. поиск по карте) erzrf.ru
Информация о жилом фонде в РФ — проект МинЖКХ.ру (управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик; Поиск УК и ТСЖ) dom.mingkh.ru
Открытые данные о многоквартирных домах «Правдом» (неофициальный некоммерческий информационно-справочный ресурс) prawdom.ru